Обследование зданий и сооружений

Обследование несущих конструкций зданий проводится для таких объектов, как: промышленные здания, складские комплексы, гидротехнические сооружения, радиовышки, тоннели, мостовые переходы, жилые дома, сооружения массового скопления людей. К ним относятся: вокзалы, аэропорты, спортивные, торгово-развлекательные комплексы, медицинские, образовательные центры, школы.

Техническое обследование здания включает ознакомление с заданием, изучение проекта, визуальный, инструментальный контроль. Проводится по ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003.

Как мы работаем

Техническое обследование зданий и сооружений необходимо в таких случаях:

• согласно графику, прописанному в проекте;
• перед возобновлением строительства на недостроенном объекте после длительного перерыва;
• перед реконструкцией, усилением фундамента;
• перед увеличением нагрузки: при установке нового технологического оборудования, достройке мансардного этажа, перепланировке внутренних помещений;
• при наличии видимых дефектов: трещин, просадки, смещения, обрушении части строительных конструкций, изменении геометрии кровли
• после стихийных бедствий, ЧС: пожаров, наводнений, землетрясений, техногенных аварий;
• перед сносом;
• при смене собственника.

Основные задачи технического обследования зданий и сооружений: определить, может ли объект эксплуатироваться дальше, найти возможные повреждения или дефекты изготовления, монтажа, их характер, опасность, установить несущую способность и, при необходимости, составить план по устранению проблем, усилению конструкций, подготовить список необходимых работ.

Этапы проведения инженерного обследований зданий и сооружений:

• анализ проектной документации, технического задания, составление плана работ, определение видов контроля;
• осмотр объекта инженером, фотофиксация дефектов;
• инструментальное обследование здания, забор проб почвы, материалов из поврежденной зоны для лабораторного анализа;
• анализ полученной информации, расчеты для оценки состояния, сопоставление полученных данных с проектом;
• подготовка документов (включают чертежи, фотографии, смету, текстовую часть) с описанием дефектов, указанием методов их устранения;
• составление технического заключения, Акта.

Виды обследований зданий и сооружений

Приемочный контроль

Это обследование зданий и сооружений перед сдачей в эксплуатацию после возведения или реконструкции. Основная задача — проверить, соответствует ли объект проекту, СНиП, другим техническим регламентам. Включает проверку инженерных систем, звуко-, теплоизоляции. Для жилых домов — проверяется соответствие не только техническим, но и санитарным нормам.

Профилактический контроль

Экспертиза безопасности зданий проводится периодически по заранее установленному графику, например, перед плановым ремонтом. Основная задача — оценить текущее состояние, выявить повреждения или риски, которые могут их спровоцировать.

Строительная экспертиза и обследование здания перед капитальным ремонтом, реконструкцией

Основная цель обследования конструкций здания — оценить объем работ, определить, какие конструкции требуют усиления, а какие целесообразно демонтировать. Проводится по техзаданию заказчика с учетом предполагаемого вмешательства: восстановление проектных характеристик объекта, возведение надстроек или пристроек, изменение типа кровли, увеличение нагрузок на основание.

Техническое обследование зданий и сооружений после аварий или стихийных бедствий

Проводится после пожаров, наводнений, техногенных аварий, ураганов, землетрясений. Главная задача обследования технического состояния — оценить нанесенный ущерб, выявить повреждения, составить план по их ликвидации.

В зависимости от типа объекта в процессе экспертизы состояния зданий и сооружений используются такие методы контроля:

• визуальный — выполняется дипломированными инженерами, которые получили сертификат эксперта. Цель — выявить и зафиксировать видимые изъяны;
• ультразвуковой — это метод неразрушающего контроля, позволяющий выявить скрытые трещины, пустоты, оценить толщину металлических, бетонных конструкций;
• электромагнитный — используется для обследования технического состояния отдельных электропроводящих деталей, крепежных элементов, трубопроводов;
• георадиолокационный — проверка фундаментов, грунтов. Позволяет выявить изъяны фундамента, риск оползней;
• радиометрический — оценка плотности ограждающих конструкций из бетона, кирпича, других материалов;
• нейтронный — контроль пористости, влажности строительных материалов;
• пневматический — оценка водо, воздухопроницаемости материалов;
• тепловизионный — проводится для поиска мостиков холода, мест утечки тепла, выявления зон перегрева электропроводки, повреждения коммуникаций;
• теодолитная съемка, фотограмметрия — оценка деформаций стен, усадки фундамента;
• методы разрушающего контроля — отрыв со скалыванием, забор проб разрушенного материала.

Обследование зданий и сооружений — наиболее эффективный способ получить полную информацию о состоянии объекта, выявить нарушения целостности конструкции до того, как они приведут к аварии, нанесут ущерб имуществу, здоровью людей. Это сложная процедура, которая требует наличия знаний, опыта у инженеров, специализированного оборудования. Испытательная лаборатория Лабстрой соблюдает требования Ростехнадзора, получила сертификат СРО. Мы быстро, детально проведем строительную экспертизу в Екатеринбурге или других городах региона. Позвоните.

Наши документы

Заказать услугу Вы можете по телефону +7 (343) 257-63-01 в Екатеринбурге, либо заполнив Форму заявки

Почему нас выбирают